6月30日，中國金茂成功發(fā)行“金茂華福-長(cháng)沙金茂廣場(chǎng)北塔二期綠色資產(chǎn)支持專(zhuān)項計劃（碳中和）”，這是全國首單碳中和寫(xiě)字樓類(lèi)REITs(房地產(chǎn)信托投資基金)。
本次類(lèi)REITs產(chǎn)品以長(cháng)沙金茂ICC（北塔）寫(xiě)字樓為標的物，發(fā)行規模12.7億元，優(yōu)先級規模8億元、評級AAAsf，發(fā)行期限為18年（3+3+3+3+3+3年）。其中，優(yōu)先級利率3.6%，創(chuàng )國內寫(xiě)字樓類(lèi)REITs新低。
REITs是房地產(chǎn)證券化的重要手段，即把流動(dòng)性較低、非證券形態(tài)的房地產(chǎn)投資，轉化拆分為資本市場(chǎng)上可交易的證券份額。國內的類(lèi)REITs是REITs的變種，相對于國內公募REITs以公募基金為載體的形式，類(lèi)REITs是以ABS為載體、在交易所以私募方式發(fā)行的產(chǎn)品。當前，在國家“雙碳”戰略引領(lǐng)下，中國金茂賦能旗下城市運營(yíng)、商業(yè)、寫(xiě)字樓等多個(gè)板塊綠色轉型，助力實(shí)現城市碳中和。長(cháng)沙金茂ICC（北塔）項目以打造精品與綠色環(huán)保建筑為出發(fā)點(diǎn)，為未來(lái)城市發(fā)展提供“綠色樣本”。